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    核心業務

    BIM項目運維咨詢

    BIM運維管理是基于竣工模型的后期應用。BIM模型經過設計和建造階段的修改完善, 形成了整個建筑的數據庫,類似于建筑的成長記錄,與建筑本身具有高度的一致性。 通過對BIM運維管理平臺強大的集成能力和良好的可視化交互能力改變了傳統運維方式。 我公司BIM運維主要包括以下4大板塊:

    1、實時監控,對能源進行管理,并且實現了對建筑的空間管理。主要包括照明、消防等各系統和設備空間的管理。 獲取各系統和設備空間位置信息, 把原來編號或文字變成三維圖形,直觀、形象且方便查找。如通過RFID(無線射頻識別) 獲取大樓安保人員位置;消防報警時,在BIM模型上快速定位所在位置,查看周邊疏散通道和重要設備等。此外, 還可應用于內部空間設施的可視化管理。傳統建筑信息往往存在于二維圖紙和各種機電設備操作手冊上,需要時由專業人員查找、 理解信息,然后據此決策。應用BIM技術可建立一個可視化三維模型, 所有數據和信息可以從模型中獲取和調用。 如裝修時可快速獲取哪些管線不能拆除、承重墻等建筑構件的相關屬性等。

    設施管理,主要包括設施裝修、空間規劃和維護操作。研究表明,業主和運營商在設施運行和維護方面耗費的成本很高, 設施管理人員的日常工作繁瑣費時。而BIM技術能夠提供關于建筑項目協調一致、可計算的信息,由業主和運營商共享和重復使用, 提高管理效率。此外,還可對重要設備進行遠程控制。把各設備通過BIM、RFID等技術匯總到統一平臺進行管理和控制,通過遠程控制, 可充分了解設備的運行狀況,為業主更好地運維管理提供良好條件。BIM技術應用于地鐵運營維護可發揮重要作用, 在一些現代化程度較高、需要大量高新技術的建筑,如大型醫院、機場、廠房等,也可以得到廣泛應用。

    隱蔽管理。建筑設計時可能會對一些隱蔽管線信息沒有充分重視,特別是隨著建筑物使用年限的增加 ,一些數據的丟失可能會為日后的安全工作埋下隱患?;贐IM技術的運維可以管理復雜的地下管網 ,如污水管、排水管、電線及相關管井, 并可在圖上直接獲得相對應的位置。當改建或二次裝修時可避開現有管網位置,便于管網定位、維修 、更換設備。內部相關人員可共享這些信息,有變化時可隨時調整,保證信息的完整性和準確性。

    BIM技術應用于應急管理,可杜絕盲區的出現。公共建筑、大型和高層建筑等作為人流聚集區域, 突發事件的響應能力非常重要。傳統突發事件處理僅僅關注響應和救援,而應用BIM技術的運維管理 可對突發事件進行預防、警報和處理。例如,當遇到火災時,管理系統可通過噴淋感應器感應著火信息, 在BIM信息模型界面中自動觸發火警警報,著火區域的三維位置立即顯示定位,控制中心可及時查詢相應 周圍環境和設備情況,為及時疏散人群和處理災情提供重要信息。BIM技術應用于應急管理,可杜絕盲區 的出現。公共建筑、大型和高層建筑等作為人流聚集區域,突發事件的響應能力非常重要。傳統突發事件 處理僅僅關注響應和救援,而應用BIM技術的運維管理可對突發事件進行預防、警報和處理。例如,當遇到 火災時,管理系統可通過噴淋感應器感應著火信息,在BIM信息模型界面中自動觸發火警警報, 著火區域的三維位置立即顯示定位,控制中心可及時查詢相應周圍環境和設備情況,為及時疏散人群和處 理災情提供重要信息。

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